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   法律新闻
深圳市中级人民法院对离婚纠纷案件房产分割难问题裁判指引
来源:   发布时间:2015-3-1

深圳市中院法院出台裁判指引解决离婚纠纷案件房产分割难问题

近年来,随着房价不断飙升,房地产逐渐成为普通家庭的主要财产形态。在深圳法院近年受理的离婚纠纷案件中,超过80%以上的案件,当事人争议最大的就是双方婚前或者婚后购买的房产如何分割问题,本律师代理的离婚案件大多也是因房产分割引发,有当事人内地的,也有一方国外或港台的。近期,深圳市中级人民法院审判委员会讨论通过《关于婚姻家庭纠纷案件的裁判指引》,对目前司法实践中争议最大的数个离婚房产分割问题予以明确,以有效解决离婚纠纷案件房产分割难现象。其主要裁判标准包括:一是明确夫妻一方婚前出资购买房产,登记在夫妻双方名下情形的离婚财产分割原则。如双方未对该房产作出特别约定,应认定该房产为夫妻共同所有,但在离婚分割该房产时,出资一方可适当多分。二是明确夫妻一方婚前购买房产并登记在该方名下情形的离婚财产分割原则。在另一方买房时亦有出资且婚前买房目的即为结婚共同居住的情况下,如果并无充分证据显示另一方支付款项属于借款或者赠与等其他性质,人民法院应当按照双方各自出资比例分割双方婚前出资及相应的房产增值部分。三是明确婚后由一方父母部分出资为子女购买房产,夫妻双方支付其余款项情形的财产属性。如果该房产登记在出资方子女名下,父母出资部分应视为对其子女个人的赠与,如果该房登记夫妻双方名下或者非出资方子女名下,父母出资部分应视为对夫妻双方的赠与。


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